Как проводится обследование кровли?
Будь-то покупка дома или же профилактический осмотр вашего настоящего жилья, одним из наиболее важных моментов можно назвать осмотр кровли. Такая процедура должна проводиться в обязательном порядке, так как именно состояние крыши влияет на прочность, надёжность и долголетие здания, а также и на комфортный микроклимат внутри его помещений. Кровля, в которой есть протечки, будет провоцировать коррозию крепёжных элементов, балок, стропил, что, в свою очередь, не замедлит отразиться на состоянии стен здания.
Методы осмотра кровли аналогичны тем методам, которые включает в себя обследование зданий, основные из них – визуальный, тепловизионный, инфракрасный, а также некоторые дополнительные методы.
Проводятся такие осмотры в обязательном порядке при приёме нового строительного объекта, при покупке вторичного жилья, а также в целях профилактики с частотой 2 раза в год (на практике один раз в 2-3 года). Кроме того, если появилась протечка, проводится внеочередной осмотр.
Визуальный метод заключается в поверхностном осмотре кровли, с целью выявления каких-либо визуальных дефектов, данные, которыми обеспечивает такой осмотр, невелики. Инфракрасный и тепловизионный методы осмотра способны дать полную картину состояния кровли. Эти осмотры должны проводиться при определённых погодных условиях. Идеальным вариантом станет обследование зданий и их кровли в те дни, когда ветреность малая, а перед этим были ясные ночи, соответственно, лучше всего проводить такие осмотры летом или весной. Зимой также можно провести осмотр, если поверхности кровли будут сухими, то внутренние тепловые источники здания увеличат термальные картины.
Подробный и разносторонний осмотр кровли необходим по ряду причин, так, например, как на скатных, так и на плоских кровлях, вода может начать затекать в одном месте, а протечка проявится совершенно в другом. Это связано с тем, что вода растекается по уклонам внутри кровли от места протечки.
Полный комплекс осмотра кровли преследует достижение пяти главных целей, а именно – управлять температурным режимом кровли, предотвратить тепловое движение, обеспечить наилучшее применение основания кровли, предотвратить образование уплотнений на интерьере здания, а также уменьшить напряжение в мембране кровли. При соблюдении всех этих условий кровля здания будет идеально выполнять функцию защиты строения от любых негативных атмосферных воздействий.
|
 |
